新加坡留学指南:新加坡居住方式如何选择

时间:2014/1/10 11:47:04 来源:新加坡留学联盟

  无论去新加坡留学还是去新加坡就业和生活,居住是一项不得不考虑的重要事项。新加坡居住种类多样,满足大多数人的居住需求,新加坡留学网为您介绍在新加坡留学指南如何选择居住:

  居住选择

  新加坡的现代化居住环境与北京、上海中心城区相比不相上下,各种配套生活设施一应俱全。

  一幢幢高层公寓在这里随处可见,从舒适便利的共管式公寓,到可以观赏迷人海景的豪华复式公寓,众多选择足以让您眼花缭乱。此外,您还会惊奇地发现,在新加坡这个弹丸之地竟然会有如此种类繁多的有地房产可供选择,外观华丽的洋房、居住舒适的排屋、设计精巧的传统店屋,可谓是应有尽有。

  多种住宿选择

  无论是外籍人士,还是新加坡本地人,无一例外地对共管式公寓亲睐有加。游泳池、健身房等设施配套齐全,小区环境优美,24小时保安巡逻,让您安享舒适生活,特别适合您和家人一同居住。

  服务式公寓可让您尽享便利生活。除了配有共管式公寓的基本设施之外,这里还会为您提供房间打扫服务、洗衣、客房服务等增值服务。

  如果您比较偏爱有地房产(landed property),那么新加坡绝对不会让您失望而归。这里的有地房产种类繁多,具体包括洋房、半独立式洋房、排屋以及毗邻式半独立洋楼。

  租房

  新加坡并未对非新加坡公民租用住宅做出明令限制。外籍人士大都选择委托房产代理寻找合乎自己心意的房屋。如果愿意的话,您也可以翻阅新加坡当地报纸查看每天发布的私人公寓、共管式公寓和有地房产出租广告。不过,为确保您的利益不受侵害,建议您委托一名房产代理办理租房手续。

  房租的高低取决于下列因素:

  地理位置。由于第9区、第10区和第11区位于中心商业区附近,因此它们是新加坡当地的住宅区。此外,位置靠近地铁站以及新加坡河沿岸的新建滨水住宅目前也是人气急速飙升。

  房屋的面积和状况。

  生活设施。设施齐备的共管式公寓收取的房租会更高。此外,房租的高低还取决于房屋内部的装修程度,全装、半装和毛坯房的租金会有所不同。

  租房步骤:

  经双方协商一致后,与房东签订一份租房协议。

  签订一份财产清单,并在清单上列明房东提供的所有物品及其现况。

  如果租用时间超过一年,通常需要缴纳金额相当于一个月房租的押金或“保证金”。

  房租中通常包含维修费用,但不含市政公用设施费。

  房租价格大致如下:

  如果您打算在这里长期定居,私人住宅、共管式公寓以及有地房产都是您不错的选择。现有的法律法规对房屋出租期间做出明确限制,禁止日租、周租和月租。一般来说,租赁期至少为六个月。

  为了营造一个良好的居住环境,房客的人均住房建筑面积至少为10平方米,每间(户)住宿人数不得超过8人。如果房东与房客同住,也应将房东人数计算在内。

  为确保自身的利益不受侵害,如果您在租借房屋时,发现房屋结构已被非法改建,则需格外谨慎。在新加坡,住宅内一般都配有厨房、浴室、卧室、客厅、饭厅等基本生活设施。如果房屋内建有多个独立小卧房(无论是否配备独立的水电煤表),或者缺少基本的生活设施,则说明房屋结构已被非法改建,丧失了原有的居住功能。

  租赁公共住宅

  在新加坡,随处都可以看到鳞次栉比的高层公寓,其中部分公寓的外墙色彩鲜艳,设计现代气息。许多刚到新加坡的外籍人士在得知这些公寓是由建屋发展局(HDB)建造的政府补贴型公共住宅时,纷纷表示难以置信。这些组屋与人们心目中肮脏不堪、勉强居住的“公共住宅”形象相去甚远,不仅为居民们营造了非常舒适的居住环境,还提供了基本设施齐备的单间组屋、空间宽敞的豪

温馨提示:文中所涉及的货币单位除特别注明为人民币外,均为新加坡币;目前人民币与新币汇率为(1:4.9)
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